Где можно получить гражданство или вид на жительство после покупки недвижимости? | Актуальные заметки
Актуальные заметки Где можно получить гражданство или вид на жительство после покупки недвижимости?

Где можно получить гражданство или вид на жительство после покупки недвижимости?

К числу главных мотивов приобретения недвижимости относится не только желание заработать на инвестициях, но и стремление перебраться на постоянное жительство в другую страну. Следующие страны предлагают право на проживание или гражданство при покупке недвижимости.

Объединённые Арабские Эмираты

Хотя механизм предоставления гражданства подданным других стран в ОАЭ существует, получить этот статус крайне сложно. Однако страна при различных условиях предоставляет иностранцам резидентские визы, что, по сути, аналогично гражданству. Срок действия таких виз недавно был продлён до 10 лет, а получить их можно, купив недвижимость в стране. Наибольшей популярностью пользуется покупка недвижимости в Дубае – самом быстро развивающемся эмирате страны. Визу здесь выдают при покупке объекта стоимостью от $270 000.

Особенности:

  • Неплохой / хороший потенциал повышения стоимости капитала. Несмотря на ряд проблем, связанных с избытком предложения и другими факторами, недвижимость в ОАЭ в долгосрочной перспективе продолжает дорожать за счёт развитой инфраструктуры и высокого уровня жизни.
  • Великолепная деловая среда привлекает как владельцев мелкого бизнеса, так и крупные международные корпорации. Дубай, в частности, считается деловым центром региона, а низкие пошлины позволяют вести бизнес с большей выгодой, чем во многих других странах.
  • Иностранцы могут относительно легко получить кредиты и ипотеку.
  • Льготный налоговый режим. В большинстве эмиратов отсутствуют налоги на недвижимость, подоходный налог, налог на прирост стоимости капитала и др. Недавно введённый НДС по стране составляет 5%.
  • Официальный язык – арабский, но в некоторых эмиратах (Дубай, Абу-Даби) английский используется почти повсеместно.
  • Очень много экспатриантов со всего света.
  • Можно иметь свой бизнес, работать, учиться.

Сент-Китс и Невис

Право на проживание в этом государстве можно получить при покупке недвижимости стоимостью от $400 000. Эта программа, в свою очередь, даёт право на безвизовый въезд в более чем 100 стран, в том числе в Шенгенскую зону. Особенности:

  • Хороший потенциал повышения стоимости капитала. Это обеспечивается, прежде всего, характером рынка. В отличие от многих других площадок, где неизбежно возникает спекулятивная практика, недвижимость на Карибах в основном покупается для личного использования. С другой стороны, поскольку это курортный регион, стоимость таких объектов очень высока и не каждому по карману. Даже в упомянутом ранее Дубае – который тоже является курортной зоной – можно найти жильё премиального класса дешевле.
  • Острова являются бывшими британскими колониями, и местное население говорит на английском, что очень удобно для тех, кто знает этот язык.
  • Собственники, участвующие в программе, освобождаются от ряда налогов.
  • Тропический курортный климат и морская вода тоже привлекают зарубежных покупателей.
  • Правда на самих островах будет очень сложно найти какую-либо работу, т.к. власти поддерживают, прежде всего, своих граждан.

Багамы

При подаче соответствующего заявления в органы власти есть шанс получить право на постоянное проживание в стране. Почти наверняка вы получите гражданство при покупке недвижимости стоимостью от $500 000.

Особенности:

  • Хороший потенциал повышения стоимости капитала – причины аналогичны тем, что были указаны в отношение Сент-Китса и Невиса. А вот цены здесь ещё выше.
  • До 1973 года острова также принадлежали Великобритании, поэтому официальным языком содружества остаётся английский.
  • Льготный налоговый режим.
  • Как и остальные острова бассейна, содружество славится как курортная зона с соответствующим климатом и образом жизни.
  • Если судить по форумам экспатов, найти работу на Багамах ещё сложнее, чем на Сент-Китсе и Невисе. Кроме того, иностранцы не могут иметь здесь свой бизнес.

Сейшельские острова

Право на проживание сроком на пять лет выдаётся любому, купившему на островах недвижимость. По истечении этого срока разрешение можно продлить, оплатив пошлину в размере $12 500.

Особенности:

  • Неплохой потенциал повышения стоимости капитала. С одной стороны, рост цен обусловлен востребованностью недвижимости в курортной зоне. С другой стороны, на островах всё ещё есть площадки под строительство, и новое предложение отчасти нивелирует рост цен.
  • Тропический климат и почти постоянный бриз создают очень комфортные условия для проживания, хотя здесь нередко случаются сильные ураганы и ливни.
  • На территории страны не взимаются индивидуальный подоходный налог, налог на прирост стоимости капитала и налог с наследства. Налог также не взимается с деятельности бизнеса, если прибыль вы получаете не с островов. В противном случае налог может составить от 0 до 33%.
  • Английский распространён в деловых кругах и в сфере услуг. А вот в случае постоянного проживания для комфорта придётся освоить один из местных языков.
  • Многие участники форумов отмечают, что Сейшелы – отличное место для отдыха, но проживать здесь постоянно довольно скучно.

© 2010 - 2018 Волшебные страны нашего мира.
Яндекс цитирования