Италия Купить дом в Италии – претворить свои мечты в жизнь!

Купить дом в Италии – претворить свои мечты в жизнь!

Признайте, кто из нас хотя бы раз не мечтал о том, чтобы приобрести себе какие-нибудь апартаменты за рубежом? Ведь это так прекрасно иметь домик где-то в Испании, Италии, Германии или иной стране.

Купить дом в Италии

На самом деле, незнание процедуры покупки жилья, зачастую, отталкивает потенциальных инвесторов. А ведь во многом стоимость недвижимости за рубежом не сильно отличается от наших ценников. Более того, наши ценники даже выше, чем европейские!

Так что, если вы решили купить апартаменты в Италии, то стоит обязательно претворить свои мечты в жизнь! Первым делом, необходимо найти сам объект недвижимости. Вы это можете сделать как самостоятельно, так и при помощи риэлтора. В любом случае, согласно итальянским законам вы заплатите риэлтору отступные. Ведь он берет плату с обеих сторон. В среднем эта сумма может варьироваться и попадает в диапазон от двух до трех тысяч евро.

Важный момент, «чистоту» объекта недвижимости в Италии проверяет не риэлтор, а нотариус. Так что не требуйте от своего агента сверхуслуг. Не важно, решили ли вы купить дом в Италии недорого или небольшую уютную квартиру по бросовой цене – это в любом случае правильное решение. Иметь апартаменты в такой чудесной стране просто мечта, а также достаточно выгодная инвестиция.

При покупке недвижимости важную роль играет нотариус. Он составляет договор, он проверяет «чистоту» недвижимости, он является ответственным лицом за качество и законность совершения сделки. Нотариус контролирует оплату, факт передачи денег, факт передачи всех документов. При совершении сделки он зачитывает договор вслух, попутно задавая вопросы сторонам, все ли понятно и ясно. Как правило, на эту процедуру уходит от двух-трех дней.

При покупке вам также придется заплатить налог.  Если вы купили вторичное жилье, он для вас будет равен 10% от кадастровой стоимости, если новое имущество – то 20%. Это единоразовый платеж для нерезидентов, потом вы будете лишь уплачивать обычный государственный налог на недвижимость.

Жилье в Италии дает множество положительных преференций для вас. В частности, вы станете по упрощенной системе получать визу, а впоследствии и вовсе получите возможность претендовать на гражданство. Вы также имеете право сдавать свое жилье в аренду, тем самым получая стабильный доход.

Вы также можете и  просто иметь в собственности данное имущество, никак его не сдавая.  Ведь в таком случае, вы в любое время можете приехать сюда всей своей семьей и насладиться великолепной Италией.

© 2010 - 2018 Волшебные страны нашего мира.
Яндекс цитирования