Новости о туризме Как купить квартиру вторичного рынка недвижимости?

Как купить квартиру вторичного рынка недвижимости?

На современном рынке недвижимости многие покупатели останавливают свой выбор на вторичном жилье. Но сделать конкретный выбор на той или иной квартире затрудняются. В данной статье более детально разобраны основные проблемы выбора, что позволит принять решение покупателю.

Выбор этажа

Конечно, между атмосферой в квартире и этажом есть взаимосвязь. На нижних этажах часто повышена влажность в квартирах. Окна могут закрывать деревья, посаженные перед домом, поэтому в комнатах будет темно. Но зато в таких квартирах прохладно в жаркое время года. Если остановить свой выбор на последних этажах, то, скорее всего, летом там будет жарче. Поэтому нужно определить «золотую середину» в выборе этажа. Для этого достаточно посетить сайт продажи квартир в Ульяновске.

Планировка

В основном планировки вторичного жилья мало чем отличаются друг от друга. Можно выделить основные планировки, это линейна и распашная. Чем лучше «распашонка», тем, что ее лучше проверить, так как окна выходят на разные стороны квартиры. Проходных комнат в таких квартирах тоже нет. Да и в основном все комнаты, ванная, туалет просторные. Так как проходные комнаты снижают функциональность помещения, не стоит останавливать свой выбор на таких квартирах. Могут встретиться узкие, но длинные комнаты, или комнаты с множеством углов. На это следует обратить внимание при выборе жилья, так как такие комнаты сложнее обставлять мебелью.

В наше время в квартирах стало модно делать перепланировку. Важно, чтобы это было законно и согласованно, чтобы не возникли проблемы в будущем. При приобретении жилья, в котором была сделана перепланировка, при покупке стоит уточнить у предыдущих хозяев на законном уровне были произведены работы и предоставить их документы, подтверждающие это.

Вид подъезда

Если жильца очень тщательно подходят к выбору квартиры, то не лишним будет посмотреть состояние подъезда. Не все покупатели это делают, но все же находится и такие. Если Вы решили осмотреть парадную, то первым делом обратите внимание на чистоту, неприятные запахи. Состояние лестничных клеток может многое рассказать о жизни будущих соседей.

Лучше с ремонтом или без?

Состояние квартиры и наличие в ней ремонта ускоряет продажу жилплощади, поэтому многие хозяева проводят ремонт перед продажей. Но и покупателю в этом есть плюс. Он может сразу въезжать в квартиру и не тратить время на обустройство квартиры. Конечно, со временем новые хозяева могут переделывать квартиру «под себя», но это они уже могут делать, живя в квартире. Поэтому больше плюсов в варианте выбора квартиры с ремонтом.

Правильное оформление

Важным вопрос при приобретении квартиры это чистота сделки. Если документы оформлены грамотно и правильно у владельцев не возник проблем в будущем. Конечно, лучше воспользоваться помощью юриста в таком деле. Но, если вы решили провести сделку сами, тогда обращайте особенное внимание, если

  • в квартире прописаны несовершеннолетние;
  • собственники - пожилые люди;
  • квартира куплена по договору ренты;
  • собственники недавно вступили в наследство, но не являются близкими родственниками наследователя.

Разобрав эти основные вопросы при покупке вторичного жилья, каждый покупатель сделает свой правильный выбор.

© 2010 - 2018 Волшебные страны нашего мира.
Яндекс цитирования