ОАЭ Заработать на туристической индустрии ОАЭ

Заработать на туристической индустрии ОАЭ

Стоит ли инвестировать в недвижимость России?

Вопрос неоднозначный. С одной стороны, отечественный рынок знаком и понятен. С другой стороны, текущая экономическая ситуация не лучшим образом сказывается на секторе недвижимости и его коммерческом потенциале. Главными причинами здесь являются нестабильный курс рубля, немалый уровень инфляции, непредсказуемость дальнейшего развития экономики, низкая покупательская способность граждан.

Заработать на туристической индустрии ОАЭ

Коммерческая недвижимость в ОАЭ или другой зарубежный рынок могут стать отличной альтернативой, но и здесь есть свои сложности – отличное от российского законодательство, иной налоговый режим, другие рыночные условия, сложность в управлении активом, находящимся за рубежом.

Если всё не так просто, почему же многие состоятельные граждане России инвестируют за рубеж?

Стоит ли покупать недвижимость в Дубае и почему?

Если говорить об Арабских Эмиратах, то самым привлекательным рынком недвижимости здесь является Дубай. Хотя цены здесь кусаются, они всё равно ниже, чем во многих крупных городах Европы, а доходность местной недвижимости достигает 7-9%.

Когда речь заходит о покупке недвижимости за рубежом, следует иметь в виду, что разные страны предлагают разные преимущества и налагают разные риски. С инвестиционной точки зрения ОАЭ являются одним из наиболее приемлемых вариантов на Ближнем Востоке и вот почему:

  • Стоимость объектов часто ниже, чем цены в Европе.
  • Доходность также превышает среднемировые или среднеевропейские показатели.
  • Покупка недвижимости в Дубае не требует длительного оформления и не связана с излишне сложными бюрократическими процедурами.
  • Налог на доход, получаемый с коммерческой недвижимости, в эмирате составляет 10%; доход, получаемый от жилой недвижимости, налогом не облагается.
  • При покупке недвижимости в определённых зонах, любой иностранец получает полное право владения объектом, в том числе право передачи его по наследству.
  • Недвижимость в ОАЭ будет приносить доход в дирхамах. Курс дирхама, в свою очередь, привязан к курсу доллара.

Инвестиционная гостиничная недвижимость Дубая

Коммерческая недвижимость в ОАЭ включает в себя такие категории объектов, как торговые помещения, склады, офисные центры, рестораны, отели и др. Притом последние отличаются особой привлекательностью для иностранных инвесторов.

1. Любой отель находится под управлением гостиничного оператора, а в Дубае уже много лет работают известные международные бренды. Купив номер в таком отеле, инвестор может фактически не заниматься этим активом и оставить всё на попечение такой компании.

2. Поскольку Дубай имеет самую развитую туристическую инфраструктуру не только в стране, но и в регионе и успешно конкурирует с другими направлениями по всему миру, можно рассчитывать на очень высокий спрос на отели. Заполняемость гостиниц в эмирате колеблется на уровне 85%, что очень неплохо.

3. В 2020 г. в Дубае стартует Всемирная выставка, которая продлится полгода и привлечёт дополнительно около 20-25 млн. человек. Две трети из них прибудут из-за рубежа, а значит, сейчас самое время инвестировать.

© 2010 - 2018 Волшебные страны нашего мира.
Яндекс цитирования